パティオ神楽坂

  • 東京都新宿区弁天町

  • 都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩5分

  • 1983年築 / 4階建 / 20戸 / RC造

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1階 / 51.83㎡の場合

相場
4,126万円
79.6万円/㎡
2,515
3,589
4,664
5,738
AI査定結果
推定相場価格
4,126万円
79.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,589万円〜4,664万円
69.3万円/㎡〜90.0万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年4月5日
パティオ神楽坂
3,280万円（63.3万円/㎡）/ 1階 / 51.83㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は67.43万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2023/11/303,280万円63.3万円1階 51.83㎡ 2DK東
2023/11/033,400万円65.6万円1階 51.83㎡ 2SDK東
2023/09/243,600万円69.5万円1階 51.83㎡ 2SDK東
2023/08/243,700万円71.4万円1階 51.83㎡ 2SDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は72.81万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2023/11/30
パティオ神楽坂
新宿区弁天町
牛込柳町駅5分 3,280万円63.3万円51.83㎡2DK1階 / 4階建 東1983年20戸RC
2024/02/17ダイヤハイツ西早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅8分 3,499万円76.7万円45.64㎡1LDK3階 / 7階建 南西1982年36戸SRC
2023/08/24カーサ安田
新宿区下落合一丁目
下落合駅3分 4,380万円77.1万円56.83㎡2LDK5階 / 5階建 南1984年11戸RC
2023/12/26東中野パークマンション
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 4,380万円71.1万円61.6㎡2LDK6階 / 7階建 南東1978年67戸RC
2024/06/17西落合ビューティフルマンション
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅2分 2,999万円63.9万円46.94㎡2LDK2階 / 4階建 北東1979年8戸RC
2025/02/15サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,780万円76.9万円62.16㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2024/05/04サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,780万円76.9万円62.16㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2026/03/02西落合第2ローヤルコーポ
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 2,890万円68.8万円42㎡2K2階 / 4階建 南1978年43戸RC
2026/03/28ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,150万円71.1万円44.29㎡1LDK2階 / 4階建 北1981年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、新宿区では26.4%上昇しています。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
新宿区
118.5万円/㎡
前年比+26.4%
東京都
新宿区
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推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パティオ神楽坂
所在地東京都新宿区弁天町
交通都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分
築年月1983年
階数4階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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